Cómo obtener la licencia de vivienda turística en Murcia

Si quieres alquilar una vivienda con fines turísticos en la Región de Murcia, debes inscribirla en el Registro de Empresas y Actividades Turísticas. Esta guía explica los requisitos, documentación y proceso para operar legalmente como alojamiento turístico.

1. ¿Qué se considera vivienda turística en Murcia?

Se trata de una vivienda que se alquila, de forma habitual y a cambio de contraprestación económica, por periodos cortos (inferiores a 30 días) y con fines vacacionales, promocionada en plataformas turísticas.

2. Requisitos para registrar la vivienda

  • Licencia de primera ocupación o certificado técnico equivalente.
  • Vivienda amueblada y equipada para su uso inmediato.
  • Seguro de responsabilidad civil vigente.
  • Cartel visible con precios, número de registro y hojas de reclamaciones.
  • Placa identificativa oficial colocada en la entrada.

3. Documentación necesaria

  • Declaración responsable de inicio de actividad turística.
  • DNI o NIE del titular.
  • Escritura de propiedad o contrato de arrendamiento con autorización expresa.
  • Licencia de ocupación o certificado técnico de habitabilidad.
  • Justificante del seguro de responsabilidad civil.

4. Procedimiento de alta

  1. Accede a la sede electrónica de la Comunidad Autónoma de Murcia.
  2. Busca el trámite “Declaración responsable de viviendas de uso turístico”.
  3. Rellena el formulario y adjunta la documentación requerida.
  4. Una vez validado el trámite, recibirás tu número de inscripción en el registro.

5. Normativa aplicable

La actividad está regulada por el Decreto 256/2019, que establece las condiciones de explotación de viviendas de uso turístico en la Región de Murcia. Puedes consultar el texto completo en el portal oficial.

6. Sanciones por operar sin licencia

La explotación de una vivienda sin registro puede suponer multas de entre 3.001 € y 30.000 €, además del cese inmediato de la actividad.

7. Enlaces útiles